การนำทรัพย์สินหรือการนำอสังหาริมทรัพย์ไปเป็นหลักค้ำประกันเพื่อใช้เป็นการแลกกับเงินก้อน โดยคนส่วนใหญ่มักจะเข้าใจว่าเป็นการทำนิติกรรมในรูปแบบของการรับจำนำหรือการรับขายฝากบ้านและที่ดินโดยคนส่วนใหญ่จะแยกไม่ออกและทำให้เกิดความสับสนสำหรับการรับจำนำและการขายฝาก แต่ถ้าหากทุกท่านได้เข้ามาทำความเข้าใจเกี่ยวกับการขายฝากบ้านและที่ดินผ่านทางเว็บไซต์ก็จะทำให้ทุกท่านสามารถทำธุรกิจการฝากได้อย่างประสบความสำเร็จอย่างแน่นอน 

รับขายฝากบ้านและที่ดินคืออะไร ทำไมถึงให้ความสนใจ 

การรับขายฝากบ้านและที่ดิน เป็นการทำนิติกรรมในของการขายทรัพย์สินหรือการขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งที่เป็นทรัพย์สินประเภทที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์รถยนต์ ซึ่งผู้ที่ทำการรับซื้อฝากจะต้องมีการทำสัญญาเอกสารการขายฝากและมีข้อตกลงกันอย่างชัดเจน ซึ่งแน่นอนว่ากรรมสิทธิ์สำหรับทรัพย์สินที่ทำการขายฝากนั้นก็จะต้องตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที แต่ผู้ขายฝากก็ยังสามารถขอขยายระยะเวลาการขายฝากกับผู้ซื้อฝากกี่ครั้งก็ได้ แต่จะต้องมีการตกลงโดยรวมไม่เกิน 10 ปี ไม่ว่าอย่างไรก็ตามในกรณีที่ทรัพย์สินได้ทำการขายฝากเป็นอสังหาริมทรัพย์คู่สัญญาก็จะจะต้องมีการนำสัญญาการขายฝากไปจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน เพราะจะทำให้การขายฝากของท่านนั้นเป็นการขายฝากที่ถูกต้องตามกฎหมายนั่นเอง 

ขั้นตอนในการขายฝากบ้านและที่ดิน 

สำหรับท่านใดที่ต้องการจะทำการรับขายฝากบ้านและที่ดิน ท่านก็จะต้องมีความรู้และมีแนวทางในการรับขายฝากบ้านและที่ดินที่ดีก่อน ซึ่งทุกท่านสามารถเข้ามาศึกษาขั้นตอนในการขายฝากบ้านและที่ดินผ่านทางเว็บไซต์ได้ดังต่อไปนี้ 

• ผู้ที่ทำการรับซื้อฝากจะต้องทำการประเมินราคาของที่ดินพร้อมกับตีราคาที่ต้องการทำการขายฝาก 

• สำหรับผู้ที่ซื้อฝากและผู้ขายฝากจะต้องมีการเจรจาและทำความตกลงเกี่ยวกับราคาตามที่ต้องการ และการทำนิติกรรมสัญญาการขายฝากกับสำนักงานที่ดิน 
• ผู้ขายฝากจะได้รับเงินและผู้รับซื้อฝากจะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินทันทีหลังจากทำการจดทะเบียนเสร็จเป็นที่เรียบร้อย 
• สำหรับผู้ที่รับซื้อจะต้องคำนวณอัตราดอกเบี้ยให้กับผู้ขายฝากโดยจะต้องไม่เกิน 15% ต่อปีกำหนด 
• ผู้ที่ทำการขายฝากจะต้องมีความจำเป็นในการชำระดอกเบี้ยทุกเดือนจนครบระยะกำหนดในระยะเวลาที่ทำการไถ่ถอนตามที่ได้ทำการตกลงในสัญญาการขายฝาก 

แน่นอนว่าสำหรับท่านใดที่ต้องการจะทำธุรกิจในการรับขายฝากบ้านและที่ดินก็จะต้องมีการศึกษาเกี่ยวกับการทำธุรกิจการขายฝากบ้านหรือที่ดินอย่างละเอียดและชัดเจน เพื่อจะทำให้ธุรกิจของท่านนั้นสามารถต่อยอดไปได้ไกลและประสบความสำเร็จนั่นเอง